La Circular 07.04/2016/P define la jerarquía de valores de repercusión de suelo, comprendida entre los tramos R1 y R60, a aplicar a las Ponencias Totales que se aprueben durante el ejercicio 2017
La Circular 07.04/2016/P, de 16 de diciembre, de actualización de la Circular 12.04/04 sobre Ponencias de valores, para el año 2017, será de aplicación en las ponencias totales que se redacten para ser aprobadas en el ejercicio 2017, así como en las ponencias parciales que se redacten como complemento de ellas. Igualmente será de aplicación en la realización de mapas de valor de todos los municipios del territorio de régimen común.
Uno de los objetivos de la Circular 12.04/04 es la definición del mapa de
valores con base en el establecimiento de zonas de valor, comprendidas en el rango
compuesto por sesenta tramos, que sirven tanto para el fortalecimiento de la
coordinación de valores a nivel nacional como para la actualización permanente de
las Ponencias de Valores.
El modelo se basa en la estabilidad de las zonas de valor (R y U), de forma que
se mantenga con el paso del tiempo la correspondencia establecida con los valores
de mercado. Es por ello necesaria la actualización permanente de los valores
asignados a cada una de las sesenta jerarquías en proporción a la evolución del
mercado inmobiliario, actualización ya realizada los anteriores años mediante las
Circulares correspondientes, y que ahora se vuelve a hacer tanto para las ponencias
del ejercicio en curso como para la elaboración de mapas de valor.
El índice de actualización se obtiene de la observación del mercado
inmobiliario, con especial seguimiento de los valores declarados y para el presente
ejercicio refleja un ligero incremento de precios.
La Circular 07.04/2016/P, de 16 de diciembre, de actualización de la Circular 12.04/04 sobre Ponencias de valores, para el año 2017, se redacta para actualizar los valores de
repercusión y unitario asignados a las diferentes jerarquías de valor de suelo,
aplicables en la realización de las Ponencias de Valores cuya aprobación está
prevista durante el ejercicio de 2017, así como para la elaboración de mapas de valor.
El valor del módulo M actual, aprobado por Orden EHA/1213/2005, de 26 de
abril, es de 1.000 €/m2, valor que es el mismo con el que se fijaron los valores de
repercusión y unitario en las Ponencias totales de los años 2005 a 2016.
En virtud de cuanto precede, la presente Circular modifica la redacción de la
Instrucción Primera y actualiza los valores de los cuadros de jerarquías de valores de
repercusión y unitario de la Instrucción Cuarta.
Además, se mantienen los criterios del Anexo 6 sobre aplicación del factor FL, y, para el presente ejercicio los valores del módulo MBC no se verán incrementados, permaneciendo vigentes los determinados en la Circular 01.04/08, de 8 de febrero.
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