Curso UPV Delimitación de la propiedad inmobiliaria. Georreferenciación, Catastro, Registro de la Propiedad y Juzgados.

La Universidad Politécnica de Valencia ofrece el urso Delimitación de la propiedad inmobiliaria. Georreferenciación, Catastro, Registro de la Propiedad y Juzgados, que se realizará on line del 23 de mayo de 2020

El curso se realizará por medios telemáticos, en aulas virtuales y tiene un coste de 150 €. Las clases de impartirán los días 8 y 22 de mayo de 16:00 a 21:00 h, y los sábados 9 y 23 de mayo de 9:00 a 14:00h.

Objetivos

El curso tiene como objetivos:

• Conocer los organismos cuyas funciones tienen relación con la delimitación de la propiedad y su nueva coordinación. Catastro, Registro de la Propiedad, Notarías y Juzgados. 
• Entender las razones por las cuales en muchas ocasiones no coincide la superficie real medida, la del catastro y la del Registro de la Propiedad. Conocer los procedimientos para subsanar estas discrepancias. 
• Realizar la georreferenciación de una parcela o edificación. Conocer el sistema geodésico de referencia ETRS89 y el sistema de coordenadas UTM y aprender a seleccionar y utilizar el instrumental topográfico adecuado para cada caso. 
• Elaborar una representación gráfica georreferenciada alternativa y validarla en el sitio web del Catastro. Conocer las implicaciones de esta validación. 
• Conocer la legislación relativa a la delimitación de la propiedad inmobiliaria y a la actividad pericial. 
• Realizar un informe pericial sobre la delimitación de la propiedad inmobiliaria y saber defenderlo en sede judicial.

Con la entrada en vigor de la Ley 13/2015, de 24 de junio,el marco jurídico relacionado con la delimitación de la propiedad ha variado sustancialmente, por lo que es necesario adaptarse y conocer los procedimientos técnicos y jurídicos necesarios para acometer cualquier asunto relacionado con la delimitación de la propiedad.

Contenidos del curso

Los contenidos son los siguientes:

Introducción a la delimitación de la propiedad

• Generalidades y problemática existente en España.
• Registro de la Propiedad.
• Origen y funciones
• La publicidad registral
• Principios hipotecarios
• El procedimiento registral
• El procedimiento inmatriculador
• La inscripción y otros asientos.
• La base gráfica registral. El geoportal.
• Efectos jurídicos de la identificación y descripción gráfica de las fincas registrales.
• Principios del Catastro Inmobiliario español y diferencias con catastros jurídicos europeos.
• Recursos catastrales para técnicos.
• Metodologías utilizadas en la realización de la cartografía catastral.
• Limitaciones en el uso de la cartografía catastral para la delimitación de la propiedad inmobiliaria. Precisiones y
• desplazamientos.
• Procedimientos para modificar la cartografía catastral.
• Función jurídica del Catastro derivada de la ley 13/2015 Hipotecaria.
• Fincas coordinadas con el Registro de la Propiedad. Implicaciones jurídicas.
• La validación gráfica catastral. Procedimiento e implicaciones de validaciones negativas.
• Derecho real y administrativo relacionado con la delimitación de la propiedad.
• La protección de los derechos reales
• La posesión
• Los efectos jurídicos de la posesión
• Objeto de la posesión
• Tipos de posesión
• Modos de adquirir la posesión
• Modos de perder la posesión
• La propiedad
• La adquisición, transmisión, variación y extinción de los derechos reales
• La ocupación
• La prescripción adquisitiva o usucapión
• Las servidumbres
• El derecho de superficie
• La propiedad horizontal
• Cartografía, marcos de referencia y técnicas de medida
• Marcos de referencia y coordenadas.
• Levantamientos topográficos instrumentos y métodos.
• Fotografía aérea. Ortofoto e imágenes. PNOA.
• Diferencia entre fotografía aérea y ortofoto.
• Proceso de ortorrectificación.
• Precisiones de las ortofotos del PNOA utilizadas en el Catastro.
• Limitaciones del uso de las ortofotos en la delimitación de la propiedad. Desplazamiento de azoteas de construcciones
• en las ortofotos del PNOA. Implicaciones.
• Representación gráfica alternativa georreferenciada. Validación gráfica catastral. Informe de georreferenciación de
• construcciones. Fichero GML de parcela/finca y de construcción.
• Tecnologías GNSS.
• Tecnologías DGNSS
• Seguridad jurídica preventiva en la delimitación de la propiedad inmobiliaria.
• Procedimientos coordinación Realidad física extrarregistral-Catastro-Registro de la Propiedad.
• El expediente del artículo 199 de la ley Hipotecaria. Deslinde Registral. Procedimiento, notificaciones y efectos
• jurídicos.
• El expediente del artículo 200 de la ley Hipotecaria. Deslinde Notarias. Procedimiento, notificaciones, efectos jurídicos
• y diferencias con el expediente del artículo 199.
• Estado actual de los procedimientos de comunicación Catastro-Registro de la Propiedad.
• Estado actual de los procedimientos de comunicación Catastro-Registro de la Propiedad.
• La Representación gráfica alternativa georreferenciada.
• La validación gráfica catastral. Efectos jurídicos de una validación catastral negativa.
• Caso práctico. Proyecto de parcelación.
• Georreferenciación del bien inmueble sobre el terreno con instrumental topográfico.
• Realización de proyecto de parcelación para obtención de licencia municipal.
• Realización de informe técnico: Representación gráfica alternativa georreferenciada
• Generación de ficheros GML
• Realización de Informe de Validación Catastral.
• Escenario litigioso. La mediación y la conciliación como alternativa al proceso judicial.
• Procedimientos de mediación aplicados a conflictos relacionados con la delimitación de la propiedad.
• Procedimiento de conciliación. Diferencias con la mediación.
• Escenario litigioso. Aspectos jurídicos y procesales para el perito
• Estructura orgánica de Juzgados. La Oficina Judicial
• Abogados y procuradores
• El proceso judicial y la prueba pericial
• El perito y la prueba pericial. Perito de parte y designado judicialmente
• La prueba pericial en la delimitación de la propiedad inmobiliaria
• Casos más frecuentes
• Acción reivindicatoria
• Acción de deslinde
• Acción declarativa de dominio
• Ejecución de títulos judiciales
• Dobles inmatriculaciones registrales
• Acción confesoria o negatoria de servidumbre
• Interdicto de retener o recobrar la posesión
• Litigios relacionados con el planeamiento urbanístico
• Expropiaciones
• El juicio
• Preparación documental del juicio
• Interacciones entre el perito y el abogado
• Comparecencia en el juicio
• Recomendaciones formales
• Desarrollo del juicio
• Seguimiento del proceso. Conocimiento de la sentencia

Más información: https://www.cfp.upv.es/