El Catastro y el Consejo General del Notariado firman una resolución para incorporar representaciones gráficas en los documentos notariales
- Esta nueva resolución se suma a la ya firmada por el Catastro y el Registro de la Propiedad, de 23 de septiembre de 2020, por la que se reforzaba la coordinación y el intercambio de información entre ambas instituciones.
- El acuerdo dota de mayor seguridad jurídica al tráfico mobiliario y simplifica el trámite administrativo a la vez que facilita la comunicación de información gráfica, entre otras ventajas.
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe
Pública, del Ministerio de Justicia, y la Dirección General del Catastro, del
Ministerio de Hacienda, han firmado hoy una resolución conjunta por la que
se aprueban las normas técnicas para la incorporación de
representaciones gráficas en documentos notariales y se articula un
protocolo que mejorará la coordinación e intercambio de información entre
el Catastro y el Consejo General del Notariado.
La nueva resolución también aumenta la cantidad y calidad de los
intercambios de información entre los notarios y el Catastro, de forma
segura y coordinada, y reduce los trámites administrativos a los
ciudadanos.
Los objetivos persiguen:
- aumentar la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario;
- incrementar la accesibilidad y la transparencia;
- remover barreras de acceso a la información inmobiliaria;
- reducir los costes;
- permitir la implicación de la ciudadanía en la actualización y rectificación de la descripción de sus inmuebles;y,
- simplificar el trámite administrativo.
En la resolución se abordan temas no resueltos en el marco legal actual,
como la necesidad de incorporar a los documentos notariales un Informe
de Validación Gráfica de Alternativas del Catastro (IVGA), que permite
conocer anticipadamente si el levantamiento topográfico realizado por un
técnico se puede incorporar o no a la cartografía catastral.
Del mismo modo, se dan soluciones técnicas a los problemas derivados
de las discrepancias geométricas, giros y desplazamientos cartográficos,
lo que posibilita el correcto tratamiento de las comunicaciones recíprocas.
En la resolución se solventan problemas como la necesidad de la
representación gráfica y consiguiente certificación del solar de un edificio
en división horizontal o el tratamiento de las representaciones gráficas
alternativas en determinados supuestos. También incorpora conceptos
prácticos esenciales como la precisión de cartografía, margen de
tolerancia, identidad gráfica de parcela o informe de ubicación de las
construcciones.
Afrontar nuevos supuestos
La resolución concreta la información gráfica que ha de intercambiarse
entre los notarios y el Catastro y, además, aborda temas como la
coherencia documental y la representación gráfica catastral, la
subsanación de discrepancias gráficas, la modificación física de las
parcelas, la ocupación en planta de las construcciones o el intercambio de
información relativa a nuevas referencias catastrales.
Este acuerdo se suma a la resolución firmada entre el Catastro y elRegistro de la Propiedad, de 23 de septiembre de 2020, por la que se
aprobaron especificaciones técnicas complementarias para la
representación gráfica de las fincas sobre la cartografía catastral y otros
requisitos para el intercambio de información entre ambas instituciones.
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